Conception, location et vente
de constructions modulaires

Le marché de la construction modulaire et son évolution prévisible

La construction modulaire doit principalement son essor, à trois acteurs du marché économique. Tout d’abord au secteur BTP qui en a été le premier consommateur et à qui la profession doit beaucoup. Ensuite, à quelques rares industriels ayant eu la volonté stratégique de dégager les investissements nécessaires pour donner à ce produit l’essor qu’il mérite. Enfin, à un certain nombre de prescripteurs qui ont adopté la construction préfabriquée et la préconise aujourd’hui, comme une solution de gestion d’espace à part entière.

Chez HEXIS CM, nous sommes persuadés que la perception du grand public vis-à-vis des modules industrialisés va encore fortement évoluer dans les années à venir pour conduire inexorablement à une généralisation de leur utilisation dans les entreprises publiques et privées, puis dans un deuxième temps, à une percée fulgurante dans le domaine du petit habitat collectif et enfin de l'habitat individuel. 

La construction modulaire présente beaucoup trop d’intérêts sur bien des plans pour qu’il n’en soit pas ainsi. Parmi d’autres atouts, voici quelques éléments qui plaident en faveur de son développement tant auprès des entreprises que des particuliers :

  • Le degré de prestations atteint dans certaines constructions modulaires dont celles d'HEXIS CM, notamment en termes d’isolation thermique est aujourd’hui très performant.
  • Les chantiers modulaires produisent peu de nuisances, les émissions de bruit et de poussière sont réduites, de même que la gêne qui peut être occasionnée pour les riverains, par exemple au niveau du stationnement, car les durées d’intervention sont plus courtes.
  • Les constructions modulaires peuvent être facilement agrandies, réduites ou transférées à condition toutefois d’avoir envisagé cette éventualité en amont du projet.
  • Le comportement d’un bâtiment modulaire face aux mouvements des sols est très intéressant, les éventuels dommages seront beaucoup plus limités, la conception de ces bâtiments exclut tout risque de fissuration et d'effondrement.

Et il n’y a pas que des arguments techniques qui favoriseront le développement du secteur de la construction modulaire :

  • A prestations égales, le prix reste inférieur aux constructions traditionnelles.
  • L’entretien des constructions modulaires n’est pas plus coûteux que celui d'un bâtiment classique
  • La perception patrimoniale du bâtiment d’entreprise et de la demeure traditionnelle sont en train de changer

Le positionnement d'HEXIS CM

HEXIS CM est une société composée de salariés, de sous-traitants, de partenaires et de fournisseurs qui connaissent parfaitement le secteur de la construction modulaire dans lequel certains d’entre nous exercent depuis plus de 20 ans.

Notre siège est situé à Frontignan (34110) dans l'Hérault. A partir de ce site, nous louons et vendons des constructions modulaires dans les régions Languedoc-Roussillon et Paca. Les prochaines étapes de notre développement se situeront en Aquitaine et en Rhône-Alpes.  

Nous nous positionnons résolument comme des loueurs réactifs dans le domaine de la location opérationnelle et comme des spécialistes de l’offre clés en mains pour des opérations vente ou des affaires locatives avec travaux complexes.

Sur le plan environnemental

Dans notre rôle de conseil comme dans nos réalisations, nous insistons particulièrement sur l'isolation thermique génératrice d'économie d'énergie. Ce paramètre est à n'en pas douter, le facteur majeur de développement de notre secteur d'activité.

- par ailleurs, pour limiter la consommation énergétique de nos clients, nous avons choisi une entrée de gamme locative équipée de panneaux de 60 mm d'épaisseur avec des fenêtres double vitrage et volets roulants, l'isolation plafond et plancher est réalisée en laine minérale de 120 mm

- nous n'employons que des produits biodégradables à 100% pour l'entretien extérieur et intérieur des modules 

- tous les déchets et emballages produits tant sur parc que sur chantier font l'objet d'un tri sélectif puis d'une évacuation vers les filières spécialisées

- les sanitaires sont équipés de robinets temporisés de type "Presto" afin de limiter la consommation d'eau

- depuis 2009, les luminaires équipant nos constructions modulaires sont tous de classe énergétique A 

Nos compétences

  • Ensembles bureaux, sièges sociaux
  • Vestiaires, sanitaires, réfectoires
  • Agences bancaires ou postales
  • Bulles de vente
  • Salles de classe (de la maternelle à l'amphi)
  • Crèches, halte-garderies
  • Ateliers, stockage, archivage, conteneurs sécurisés
  • Unités médicalisées, hôpitaux de jour, centres d'hémodialyses

 

                                                                                                        Michel Maury

                                                                                                        Directeur HEXIS Construction Modulaire

Isolation thermique :

Pour être efficace, elle doit être présente d’une manière homogène dans toute la construction modulaire. Plancher, plafond, parois, fenêtres, portes, et jonctions des modules doivent être traités.

Notre gamme locative standard comporte des panneaux sandwich de 60 mm et 100 mm, une isolation plafond et plancher de 100 mm, des fenêtres double vitrage avec volets roulants.

Certains de nos clients publics et privés souhaitent désormais louer ou acheter des constructions modulaires encore mieux isolées. Pour répondre à ces demandes, nous utilisons des fenêtres à rupture de pont thermique, nous associons aux panneaux un ou plusieurs complexes isolants en laine de roche ou en fibre de bois, pour atteindre des épaisseurs totales de murs comprises entre 180 mm et 250 mm. Les isolations plancher et plafond sont également renforcées pour atteindre 270 et 300 mm. De nouveaux types d’isolants seront bientôt disponibles sur le marché et permettront d’atteindre de très hautes performances avec des épaisseurs moindres

L’entretien :

Pour l’extérieur il n’est pas plus coûteux que dans un bâtiment classique convenablement entretenu. Une remise en peinture ou un nettoyage sérieux des façades tous les dix ans suffit. Il convient simplement de faire visiter la toiture chaque année comme d’ailleurs toutes les toitures « terrasse », car des végétaux peuvent s’y accumuler sous l’effet du vent et gêner l’évacuation des eaux pluviales. Concernant l’intérieur des constructions, rien ne diffère par rapport au secteur traditionnel puisque les prestations de second œuvre sont identiques.

La perception patrimoniale :

Cette notion ancestrale est en train de changer tant pour les bâtiments de type bureaux ou sièges sociaux que l’on trouve dans les zones d’activité ou les zones industrielles que pour l’habitat. Une certaine notion du patrimoine était liée à la sédentarisation. Les raisons de cette mutation sont peut être que les entreprises changent de main ou déménagent plus facilement qu’auparavant et que les jeunes générations ont une plus grande mobilité géographique tant en France qu’à l’étranger d’où un moindre attachement à la « pierre ».

La mobilité ambiante n’est pas la seule cause de cette évolution de perception. On constate qu’un bâtiment s’apprécie ou se déprécie d’une manière notable, non pas par rapport à son type ou à son coût de construction mais eu égard à l’évolution de la valeur de l’assiette foncière de son lieu d’implantation. L’argument qui viserait à écarter la construction modulaire au prétexte qu’elle ne s’appréciera pas de la même manière qu’un bâtiment plus classique, ne tient plus désormais. Si l’emplacement est bien choisi et le bâtiment modulaire de bonne facture, on constatera une valorisation au même titre que dans toute autre construction.